Bodega en Venta y Alquiler en San Miguel Petapa Guatemala

4,697 m² Techados | Andenes | Energía Trifásica | Patio para Furgones 53’

Se ofrece bodega industrial en venta y renta en San Miguel Petapa, ubicada en sector estratégico con excelente conectividad logística. Ideal para operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura liviana o centros de última milla.

Proyecto diseñado con especificaciones superiores al estándar del mercado, optimizado para maniobras de transporte pesado y operación de alto volumen.

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▪ Información General

▪ Área techada total: 4,697 m²
▪ Área de bodega: 4,183 m²
▪ Área de mezzanine: 248 m²
▪ Área de andenes: 98.80 m²
▪ Área total del complejo: 5,392.20 m²
▪ 20 parqueos
▪ Garita de seguridad
▪ Planta de tratamiento

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▪ Especificaciones Técnicas

▪ Altura a hombro: 10.0 m
▪ Altura a cumbrera: 12.0 m
▪ Distancia entre marcos: 8.0 m
▪ Techos y forros: lámina calibre 25 (superior al estándar calibre 26)
▪ Costaneras de 2.0 mm
▪ Energía trifásica con redundancia de dos proveedores
▪ Puerta de acceso a nivel: 4 m ancho x 5 m alto

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▪ Área de Maniobra y Logística

▪ Patio de maniobra: 45 m totales
(34 m internos + 4 m hombro + 7 m calle pública)
▪ Espaciamiento entre andenes: 5.0 m (estándar mercado 3.7–4.0 m)
▪ Rampa de acceso en descenso 4.5%
▪ Análisis de giros holgado para furgones de hasta 53’
▪ Andenes equipados con: rampa niveladora, cortina, shelter y topes

Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto rendimiento.

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Precio de Venta

▪ Precio por m²: USD 825.00
▪ Precio total: USD 4,448,565
▪ Precio neto según tipo de negociación
(No se suma IVA ni timbres como en otros proyectos.)
▪ Precio negociable

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Precio de Alquiler

▪ Precio por m²: USD 7.50 + IVA
▪ Renta mensual aproximada: USD 35,227.50 + IVA

(Opción alternativa: USD 6.50 + IVA según condiciones.)

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¿Por qué invertir en San Miguel Petapa?

San Miguel Petapa es uno de los corredores industriales con mayor crecimiento en el área metropolitana, con fácil conexión hacia VAS, CA-9 y rutas estratégicas de distribución.

Esta propiedad destaca por su altura, patio de maniobra superior al estándar, redundancia eléctrica y equipamiento completo de andenes, lo que la posiciona como una de las mejores opciones en el mercado industrial actual.

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