Bodega Industrial en Venta en San Miguel Petapa | 1,470 m² | Acceso a VAS

Excelente bodega industrial en venta en San Miguel Petapa, ubicada dentro de un complejo logístico moderno con acceso inmediato a la Vía Alterna del Sur (VAS), una de las principales rutas industriales y logísticas del área metropolitana.

Esta propiedad destaca por su amplio frente, gran capacidad operativa y diseño eficiente, ideal para centros de distribución, empresas logísticas, almacenamiento industrial o operaciones comerciales de alto volumen.

Año de construcción: 2026

⸻

◆ Información General

◆ Área total de construcción: 1,470 m²
◆ Área de terreno: 1,470 m²
◆ 4 estacionamientos privados
◆ 2 baños
◆ Ubicada dentro de zona industrial
◆ Acceso pavimentado
◆ Circuito cerrado de cámaras (CCTV)
◆ Garita de ingreso con seguridad
◆ Parqueo para visitantes

⸻

◆ Distribución de Áreas

◆ Área de bodega operativa: 1,225 m² de planta libre
◆ Mezzanine: 245 m² ideal para oficinas administrativas o almacenamiento técnico

◆ Dimensiones:
• Frente: 35 metros
• Fondo: 35 metros

◆ Alturas:
• Altura al hombro: 8.00 metros
• Altura máxima a cumbrera: 9.15 metros

⸻

◆ Características Logísticas

◆ Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto volumen
◆ 12 estacionamientos para vehículos
◆ Área común para maniobra de furgones
◆ Módulo de gradas y áreas de servicio
◆ Acceso a áreas comunes del complejo (comedor y sanitarios)

⸻

◆ Ventajas del Proyecto

◆ Ubicación estratégica con acceso inmediato a la VAS
◆ Ideal para centros de distribución regionales
◆ Infraestructura diseñada para flujo intensivo de mercancías y personal
◆ Proyecto industrial moderno con alta proyección de plusvalía

⸻

◆ Precio de Venta

💰 US$1,764,000
(Equivalente a US$1,200 por m²)

Más gastos de escrituración correspondientes.

📅 Entrega estimada: Octubre 2026

⸻

✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.