Bodegas en Cocales en Venta – Centro de Distribución y Almacenaje Clase A

Ubicación Estratégica:

Anexa Cocales se ubica en la ruta CA-2, suroccidente de Guatemala, un punto logístico clave que conecta con los principales corredores de comercio del país.
🚛 Infraestructura de Clase A

Área de bodega, andenes y mezanine
Cerramiento de lámina y estructura con alturas finales de 4 a 7 m, altura libre mínima y altura central
Persianas metálicas en fachada frontal y acceso para contenedores
Patio de maniobras en concreto
Drenajes pluviales + plomería
Ventanería general
Garita de acceso y control
Dimensiones de puertas de andén adaptadas a operaciones logísticas
Estructuras de marcos rígidos de acero
Piso de bodega en concreto de 10 cm (4”) de espesor y resistencia de 3,000 psi, con losa de contrapiso
Instalaciones eléctricas: tomacorrientes, lámparas y acometida monofásica
Losa de concreto en nivel 1, piso y artefactos sanitarios
Mezanine en segundo nivel abierto
Pavimento, área de parqueo, bordillos y calles internas con dimensiones aptas para transporte pesado
Techo metálico de alta durabilidad
Trazo y excavación general de zapatas y cimientos
Cimentación de muros de cerramiento generales
Muros de concreto visto y muros de contención prefabricados
Acabados: resanado exterior remolineado + pintura elastomérica en fachadas y pintura blanca interior


📍 Distancias Estratégicas
Aeropuerto Internacional La Aurora: 114 km
Aeropuerto Puerto San José: 100 km
Ciudad de Guatemala: 114 km
Puerto San José: 99.7 km
Puerto Barrios: 408 km
Puerto Quetzal: 98.9 km
Libramiento Xochi: 35.8 km
Frontera con México: 168 km

📐 Terreno y Fases de Construcción
Área total del terreno: 91,500 m²
50,000 m² divididos en 4 fases
Primera Fase
Inicio: agosto 2024
Finalización: 18 meses
Bodega típica:
950 m² cada una
Con andén y sin andén
50 m² de mezanine
Voladizo y 6 parqueos al frente de cada bodega
Segunda Fase
Inicio: febrero 2026


✨ es un desarrollo logístico de clase mundial, diseñado para brindar eficiencia, seguridad y sostenibilidad a empresas que buscan crecer en el mercado regional e internacional.