Terreno Comercial en Venta sobre Avenida Petapa Km. 14.5 – Villa Nueva

1 Manzana con amplio frente a carretera | Ideal para desarrollo de alto impacto

♦️ Extraordinaria oportunidad de inversión sobre una de las avenidas más importantes del sector sur de la ciudad, con alto flujo vehicular y excelente exposición comercial, ideal para proyectos de gran escala.

Ubicado estratégicamente sobre la Avenida Petapa Km. 14.5, con conectividad inmediata hacia Villa Nueva, San Miguel Petapa y Ciudad de Guatemala.

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📐 Características del Terreno

💠 Área total: 9,999.99 varas² (6,987.38 m²) – 1 Manzana
💠 Topografía: Completamente plana
💠 Frente sobre Avenida Petapa: 120 metros
💠 Ubicación estratégica con alto flujo comercial
💠 Excelente visibilidad y accesos múltiples

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📍 Entorno y Referencias Cercanas

💠 Cercano a Tropigas Guatemala
💠 Próximo a estación de servicio Texaco
💠 A minutos de centros comerciales, supermercados y áreas residenciales
💠 Sector consolidado de alto crecimiento urbano y comercial

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💰 Precio de Venta

💠 Precio de oportunidad: Q15,000,000.00
💠 Equivalente: US$1,918,158.57
💠 Precio por vara²: US$191.82

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🏗️ Ideal para Desarrollo de:

💠 Centro comercial o plaza de conveniencia
💠 Complejo de bodegas
💠 Proyecto habitacional vertical
💠 Predio corporativo
💠 Desarrollo mixto

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📈 Ventajas Clave

💠 Ubicación estratégica sobre avenida principal
💠 Amplio frente ideal para exposición comercial
💠 Zona de alta plusvalía
💠 Excelente potencial de retorno de inversión
💠 Ideal para desarrolladores e inversionistas institucionales

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