Terreno Industrial y Comercial en Venta en Escuintla – Casco Urbano |

Propiedad estratégica de gran escala, ideal para desarrollo industrial, logístico o comercial, ubicada en el casco urbano de Escuintla, con conexión inmediata hacia Puerto Quetzal y Taxisco, dentro de uno de los corredores económicos más importantes del país.

⸻

📐 Características Generales

💠 Área total: 222,000 varas² (155,244.75 m²)
💠 Equivalente: 22 manzanas
💠 Frente a carretera: 220 metros
💠 Topografía: Plana
💠 Uso actual: Cultivo de caña (facilita mantenimiento y transición)
💠 Ubicación: Casco urbano, alta visibilidad y accesibilidad

⸻

💰 Precio de Venta

💠 Precio por vara²: US$25.00
💠 Precio total: US$5,550,000.00

⸻

📍 Entorno Corporativo y Logístico

Ubicado en un sector con presencia de importantes instituciones y corporaciones como:

💠 Universidad Rafael Landívar
💠 PepsiCo
💠 Cargill
💠 Hino

Lo que garantiza plusvalía, flujo logístico y atractivo para inversión corporativa.

⸻

🏗️ Ideal para Desarrollo de:

💠 Parque industrial
💠 Centro logístico o de distribución
💠 Bodegas y naves industriales
💠 Complejo comercial
💠 Desarrollo mixto industrial-comercial

⸻

📈 Ventajas Clave de Inversión

💠 Ubicación dentro del casco urbano
💠 Amplio frente a carretera principal
💠 Precio altamente competitivo por vara²
💠 Cercanía al principal puerto del Pacífico
💠 Zona de crecimiento industrial acelerado